Matteo ci chiede: Su chi gravano le spese di manutenzione del lastrico solare condominiale?
Il lastrico solare è la superficie piana che si trova sulla parte superiore del condominio e svolge di conseguenza la funzione di copertura. Nel caso in cui sia circondata da ringhiere per consentire l'affaccio, prende invece il nome di terrazzo. Il lastrico solare può essere di 3 tipi: di proprietà ed uso comune, di proprietà comune ad uso esclusivo, oppure di proprietà esclusiva.
Nei primi due casi la riparazione delle spese è a carico di tutti i condomini, in base ai millesimi. Invece, nel caso in cui il lastrico solare sia pertinenza esclusiva di un condominio, questo è tenuto a pagare per 1/3 del totale ed il restante è a carico del condominio. Quindi comunque in tutti i casi, il condominio ne ha sempre l'onere.